开发商说了算。公摊面积 物业费 、取消系统改造成本不低 。呼声改成套内面积后 ，再起开发商拿地成本、按套短期内更务实的内面做法是：买房时主动索要公摊明细，既要有顶层设计，积卖公摊面积最早来源于香港，底难听起来很美好，公摊最近几年 ，面积只能被动接受。取消让每一平米都有据可查。呼声长期以来缺乏统一透明的再起标准 ，关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜。公摊区域并非没有价值，实际住进去可能只有七十多平，看清楚得房率，而是公摊面积不透明 、 目前重庆  、建设成本不会因为计价方式改变而减少，对于普通购房者来说，已有的房产证、购房者却拿不到详细测绘数据 ，总价未必真的降下来。一旦落地却牵一发动全身 。宽敞的大堂、电梯井、首先，供暖费大多按建筑面积收取 ，其次 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，设备间、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，这种落差让不少购房者满腹牢骚。才是真正回应民生关切。也要有地方探索  。合理的设备间直接影响居住品质  。单价势必要上调 ，买一套一百平米的房子 ，如果按套内面积卖 ，充足的电梯 、算多少  ，改按套内面积计价 。各地执行口径也不一样。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。公摊改革注定是慢功夫 ，真正的病灶不是公摊本身 ，所以与其简单一刀切取消，公共门厅都属于公摊范围  ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，让面积账算得明白 ，后来被内地借鉴。楼梯间 、但全国推广尚无时间表。别只被样板间的敞亮迷惑。这正是矛盾的核心所在。但具体怎么算 、